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上海楼市最新消息 2021年上海房价走势分析
发布日期:2021-05-20 12:54   来源:未知   阅读:

  来自上海中原地产数据显示,今年4月上海新建商品住宅成交面积76.7万平方米,环比减少30.5%,新房成交均价在2021年1月达到高点后,已经连跌3个月,4月成交均价为5.02万元/平方米,环比下跌2.2%。

  购房新政落地下不仅引发成交量下降,楼盘违规操作案列也接二连三,在第一批次33个楼盘推出市场,多个楼盘爆出“高首付”“全款”等开发商“挑客”行为后,付款能力弱的真刚需被劝退,甚至被拒之门外。

  第一批次楼盘刚结束,紧接着公布的第二批集中供应47个商品住宅,公布认筹开始短短几天时间,多个楼盘被投诉。4月29日晚,上海房地产交易中心紧急发布公告4个楼盘因群众举报投诉,被所在区房管部门调查,其中,静安区楼盘福新名苑暂停认购。

  此后,上海新房市场进入“空窗期”。来自同策研究院的数据显示,5月3日-5月9日,上海商品住宅停止供应,成交规模大幅下跌至12.67万平方米,处于历史平均水平,环比下跌69.2%,均价持续走低至40341元/平方米,环比下跌15.7%,达历史新低。

  然而,中国房地产网上海在市场走访中发现,市场并不如表面表现的风平浪静,实则暗流涌动,且这股浪潮体现的不仅在新房市场,同样体现在二手房市场中:“新房市场‘炒房客’挖空心思拼积分,二手房仍有业主跳价,百年以上楼龄学区房,10平方米售价达350万元。

  这个一线城市二手房骤冷2021年房价会降还是会涨?

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